Miten valmistauduimme remonttiin

Kuten viimeksi kirjoitin niin valmistautuminen remonttiin jäi todella viime hetkeen. Vielä 2 kk sitten meillä ei ollut ajatustakaan siitä, että kuka tulisi tekemään, mitä ja mihin hintaan. Oli jotenkin vaikea lähteä aloittamaan koko projektia.

Meillä toki oli suunnitelmat selville, että mitä haluaisimme tehdä mutta tiesimme myös sen, että budjetti ei anna periksi kaikkien toiveiden toteuttamiseen.

Lopulta kuitenkin saimme käärittyä hihat ja projekti lähti käyntiin.

Koko prosessi aloitettiin kyselemällä ystäviltä, tuttavilta ja kaikilta mahdollisilta kontakteilta suosituksia remontin tekijöiksi. Saimmekin eri puolilta suosituksia urakoitsijoista ja lopulta viisi eri firmaa kävi paikalla katsomassa. Muutama ei edes vaivautunut antamaan tarjousta eli emme kuulleet heistä vierailun jälkeen yhtään mitään. Onneksi kuitenkin löytyi myös tekijöitä jotka olivat oikeasti kiinnostuneita tästä remonttiprojektista. Päätöksen teimme ”fiiliksen” perusteella eli halusimme löytää sellaisen tekijän joka tuntuu ”oikealta”. Toki myös hinta vaikutti päätökseen.

Ainakin nyt parin päivän perusteella vaikuttaa siltä, että päätös oli hyvä sillä tehokasta työtä tekevät ja hommat etenee kuten on suunniteltu. Tykkään myös urakoitsijan tyylistä – itse rauhallisuus ja mikään ei tunnu olevan ongelma.

Samaan aikaan kun etsimme pääurakoitsijaa, pyysimme tarjouksia eri firmoilta erikseen ikkunoista, keittiöstä sekä puusepän hommista eli väliovista & kaapistojen ovista. Olisimme voineet ottaa nämä työt myös urakoitsijan kautta mutta todennäköisesti olisimme maksaneet ylimääräistä eri välikäsistä. Ja kun on tarkoitus tehdä mahdollisimma paljon mahdollisimman pienellä rahalla niin jossain on yritettävä säästää.

Ja hintavertailu kannattaa aina vaikka se viekin aikaa. Esim. keittiöstä kallein tarjous oli 17 000 €, halvin oli Ikean mutta lopulta valitsimme naapurikylän yrittäjän joka veloittaa keittiöstä asennuksineen 11 000 €. Meille oli tärkeää että keittiö vastaa juuri meidän toiveitamme ja esim. Ikean keittiöt ovat hyvin standardi-mitoitettuja eikä tiettyjä toiveita olisi pystytty toteuttamaan. Mutta nyt siis saamme juuri oikeilla mitoilla tehdyn keittiön ja juuri sellaisen kuin haluamme – kaikki toiveet otettiin huomioon. Sama firmaa toimittaa meille myös muut puusepän työt eli sisäväliovet sekä kaapistojen ovet. Itse kaapistoja emme lähde uusimaan koska se olisi tarkoittanut useiden tuhansien lisäkuluja mutta uusilla, moderneilla valkoisilla ovillakin saadaan jo paljon aikaiseksi.

Ikkunoiden, kattoikkunan sekä terassin lasipariovien tekijäksi valikoitui arkkitehdin suositus. Ei ollut halvin mutta hän on tehnyt kyseisen firman kanssa töitä ennenkin ja hommat ovat aina toimineet loistavasti. Ikkunafirma tekee olohuoneeseen isot lasiset liukuovet terassille, ylimpään kerrokseen tulee iso kattoikkuna, lisäksi 2-3 isoa 3-osaista ikkunaa vaihdetaan kokonaan. Myös kaikki muut ikkkunat käydään läpi ja korjataan & tiivistetään tarvittaessa. Viime talvena nimittäin huomasimme että ikkunoista veti paikoitellen melkoisesti. Isoin projekti on kuitenkin ylimpään kerrokseen tuleva velux-kattoikkuna sillä sitä varten kattoon tehdään iso reikä ja lisäksi katon rakenteita joudutaan tukemaan. Arkkitehtiystävämme on kuitenkin näistä vastuussa.

Eniten murhetta on aiheuttanut ilmastointi sillä meillä ei ole vieläkään mitään tietoa, että minkälainen viilennysjärjestelmä olisi järkevin. Luonnollisesti haluaisimme hyödyntää juuri asennettua ilma-vesipumppua mutta sen kanssa järkevintä olisi lattialämmitys/viilennys ja sen asentaminen vanhaan asuntoon on aika kallis projekti.

Eri firmoilta saadut tarjoukset erilaisista vesi-ilmalämpöpumpun kanssa yhteensopivista viilennysjärjestelmistä pyörivät 12 000 – 25 000 € välillä eli ihan huvin vuoksi ei tuollaista rahamäärää viitsisi sijoittaa jos on edullisempikin tapa viilentää. Tuolle rahalle olisi nimittäin muutakin käyttöä. Lämmitys tulee toimimaan edelleen pattereiden kautta, jotka saavat lämpönsä vesi-ilmalämpöpumpun avulla. Tämän testasimme jo viime talvena ja järjestelmä toimi hyvin. Nyt vain pitäisi löytää järkevin viilennysmuoto.

Arkkitehtiystävämme on sitä mieltä, että nykyiset patterit saattaisivat toimia myös viilentämiseen. Monissa paikoissahan kondensaatio on iso ongelma ja tästä syystä pattereilla viilennystä ei suositella mutta Madridin ilmasto on äärimmäisen kuiva, etenkin kesällä. Arkkitehdin mukaan kosteuden tiivistyminen ei pitäisi olla ongelma. Itse en ole tästä ollenkaan varma ja vielä vähemmän siitä että riittäisikö patterien tuottama viileys oikeasti pitämään asunnon lämpötilan siedettävänä kesän kuumuudessa. Täällä kuitenkin kesällä lämpötilat nousevat helposti tuonne 40 asteeseen. Mutta koska hän on vakuuttunut asiasta niin ehkäpä kokeilemme että miten homma toimii. Ja jos ei toimi niin sitten mietitään muita vaihtoehtoja. Ehkpä sitten asennetaan vain ilmalämpöpumppuja sillä onhan meillä katolla kuitenkin ne aurinkopaneelit joiden avulla saa varmasti katettua ison osan ilmalämpöpumppujen energiankulutuksesta. Ja ne saisi asennettua melkoisen paljon edullisemmin.

Joku viilennys pitää kuitenkin hankkia, siitä ei ole epäilystäkään.

Koska remonttia on tekemässä monta firmaa ja eri alojen ammattilaista niin arkkitehtiystävämme yhdessä pääurakoitsijan kanssa huolehtii siitä, että kaikki ovat paikalla oikeaan aikaan hoitamassa omia hommiaan. Espanjassahan tunnetusti hommat tahtovat venyä joten on tärkeää että joku on näitä juttuja organisoimassa. Haluaisimme nimittäin päästä muuttamaan remontoituun kotiin heti syyskuun alussa.

Materiaalit remonttia varten hoidamme itse ja kaikki hankitaan yhdestä ja samasta paikasta. Sieltä tulevat niin lattiamateriaalit, seinäkaakelit, kylpyhuoneiden huonekalut ja suihkukaapit sekä -altaat jne. Näin teimme myös edellisen kodin remontin kanssa. Monet remonttifirmat haluavat mielummin käyttää omia yhteistyöyrityksiään mutta me haluamme toimia näin ja onneksi järjestely sopi myös urakoitsijalle.

Emme jaksaneet kauheasti perehtyä erilaisiin vaihtoehtoihin vaan menimme ns. sieltä mistä aita on matalin eli valitsimme melkeinpä samat jutut kuin mitä meillä oli edellisessä kodissa. Miksi vaihtaa jos niistä tykkäsimme. Kodin värimaailma tulee siis olemaan aika samanlainen kuin vanhassa kodissa, muutamalla pienellä uudella twistillä.

Tämä alkuvaihe ennen remontin aloitusta on jotenkin se kaikista stressaavin kun pitää tehdä paljon päätöksiä lyhyessä ajassa. Mielessä pyörii myös aina se, että onko kyseessä varmasti luotettava tekijä – niin että eivät alkumaksun jälkeen heitä hanskoja tiskiin. Ja että työn tulos on myös kunnollista. Emme ikinä maksa koko summaa, emme edes 50 % töiden alussa vaan sopimuksen teon jälkeen maksamme pienen ”aloitusmaksun” ja töiden edetessä maksamme sitten lisää. Jokainen urakan osuus kun on tarjouksessa hinnoiteltu erikseen eli sitä mukaan kun urakoitsija tekee töitä niin maksamme työn valmistumisesta. Ja loppumaksu maksetaan vasta kun arkkitehdin toimesta työ on hyväksytty.

Mutta homma on nyt käynnistynyt ja päivittäin käymme seuraamassa sen edistymistä. Kädet on laitettu ristiin kyynärpäitä myöten että homma sujuisi ongelmitta eikä isompia yllätyksiä tai myöhästymisiä tulisi vastaan.